Včera som pripravovala žiačku na skúšku a rozoberali sme i tému bývania. Popri tom som si spomenula na rozhovor spred nášho domu z minulého týždňa. Stretli sa pred ním dve susedy z našej dlhej bytovky. Staršia, dôchodkyňa, a mladšia, mama dvoch malých detí. Aj u nich sa téma zvrtla na koronu.
- Wir wohnen im Karree und es ist zum Verrücktwerden - sťažovala sa mladšia.
Karree pochádza z francúzskeho carré, čo značí kvadrát. V mestskej výstavbe sa zasa jedná o zoskupenie domov v tvare štvorca/obdĺžnika, ktoré ohraničujú vo svojom strede (častokrát zelený) spoločný dvor. Toto zoskupenie nemusí byť úplne uzavreté.
Ak v Nemecku hľadáte byt, stretávate sa v inzerátoch s nasledujúcimi pojmami či skratkami:
WG - Wohngemeischaft - jeden byt si delí viacero ľudí, pričom má každý jednu izbu a delia si kuchyňu, kúpeľňu - väčšinou študenti
Einfamilienhaus - rodinný dom - pre jednu rodinu
Doppelhaushälfte - dva rodinné domy, ktoré majú spoločnú jednu stenu a pozemok rozdelený na dve časti
Reihenhaus - zoskupenie niekoľkých rodinných domov so záhradkami
Mehrfamilienhaus - bytovka
EBK- Einbauküche - vstavaná kuchynská linka
Ablöse - odstupné - častokrát spojené s kuch.linkou, ak ju predchádzajúci nájomník ponecháva v byte
Miete - nájomé - delí sa na Kaltmiete (KM) - čisto nájomné za byt a Nebenkosten (NK) - za vodu, plyn, elektriku
Warmmiete (WM) - výsledná suma po prirátani NK
Kt - Kaution - kaucia za prípadné poškodenia alebo neplatenie nájomného - platí sa na jednorázovo na začiatku a jej výška je stanovená zákonom na max. tri Nettokaltmieten - je uložená v banke a po skončení nájomnej zmluvy ju dostanete vyplatenú i s úrokmi
Poplatky za garáž môžu byť extra
V západnom Nemecku sa píše napr. 4-Zi Wohnung (4-izbový byt), vo východnom 4-Raum- Wo
EG - Erdgeschoss (prízemie) DG - Dachgeschoss (podkrovné podlažie)
Pri voľbe budúceho bývania je vhodné informovať sa i o Mietspiegel vo vybranej štvrti. Jedná sa o informáciu o priemerných nájomných v danej lokalite. Aj to je zákonom stanovené, o koľko sa nesmie prekročiť v nových zmluvách (netýka sa špekulácii s luxusnými renováciami bytov).
V zmluvách si treba dať pozor i na dĺžku trvania: befristet/unbefristet. S nimi potom súvisí výpovedná lehota.